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休斯顿的商业地产市场在 2023 年第一季度大幅下滑，销售额与去年同期相比下降了 74%。

分析公司 MSCI 的一份报告发现，这种下降是全国主要城市趋势的一部分，突出了加息和更严格的贷款标准对商业房地产行业构成挑战的双重困境。

房地产交易融资的借贷成本在过去一年翻了一番多，利率达到 17 年来的最高点。资本成本的快速上升吓退了潜在买家，因为新发行的债券受制于更保守的信贷条款，使买家难以获得用于收购的贷款。

空置率是导致休斯顿房价低迷的另一个因素。据 Avison Young 称，办公室空置率接近 27%。与 2022 年最后三个月相比，第一季度租赁下降了 29% 。

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