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6月1日，北京出让4宗宅地，总起始价为86.45亿元。热度最高的当数顺义新城第19街区19-69地块，共有45家房企报名参拍，拍卖厅内几乎座无虚席，最终经历“双触顶”摇号后，福建雄旺成为最后的赢家。

当天土拍预期热度较高的当数顺义后沙峪的2宗地块，事实也是如此。其中，顺义新城19-69地块获得45家房企及联合体报名参与，其热度甚至或超过今年3月出让的昌平朱辛庄地块，报名房企再创新高。在业内人士看来，其中不乏“马甲”出现。

顺义新城第19街区19-69地块现场开拍前，网上已获28次报价，并且在最后一次报价触及上限价格16.56亿元，现场开拍后直接进入竞拍现房面积环节。事实上，该地块之所以获得众多房企的青睐，总价低、利润高是其重要原因。

据悉，该地块起始楼面价约为2.54万元/平方米，而期房销售指导价为5.8万元/平方米，现房销售指导价为6万元/平方米。利润较高成为吸引房企的原因之一。目前地块周边在售项目包括中海首开湖光玖里，销售价格约为5.7万元/平方米。

公开信息显示，顺义新城第19街区19-69地块为二类居住用地，建筑控制规模约为5.68万平方米，起始价约为14.4亿元，该地块设定土地合理上限价格约16.56亿元，竞报“现房销售”面积上限约为1.2万平方米。

从参拍的企业来看，共有两家联合体，包括金地+东亚、上海远笃+成都鸿哲，其余均为单独一家房企。除了招商蛇口、金茂、越秀、中海、建工、建发、首开、中建二局、中铁、中铁建、华润置地、保利、住总、金隅等央国企之外，还有龙湖、懋源等民营参与。

值得关注的是，此次土拍更是吸引了众多外地房企如杭州城建、山西星河、江苏狮山、如皋市润皋、南通海门海泰、福建雄旺、芜湖市康润房地产、山西保景顺、扬州华鹏、南通江海港、山西金汇海、厦门岩垚盛等，此外还吸引了房地产上下游企业参与，比如东方雨虹。

天眼查信息显示，竞得方福建雄旺房地产开发有限公司成立于2022年，其母公司为福建雄旺投资有限公司，其经营范围除了门窗制造加工、金属门窗工程施工、五金产品制造等外，还包括房地产开发经营、建筑装饰、水暖管道零件及其他建筑用金属制品制造等。

（文章来源：新京报）

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