点名通报！

一物业红牌警告，这些小区物业已更换...

一、官方发布！合肥一小区红牌警告

今天，合肥房产局发布《关于对重庆海宇物业管理有限公司及项目负责人给予红牌警告的通报》。

各物业企业、相关单位：

根据《合肥市住宅小区物业矛盾排查化解工作方案的通知》（合物化〔2023〕1号）文件，现将关于对重庆海宇物业管理有限公司及项目负责人李勇给予红牌警告的通报如下：

(资料图片)

重庆海宇物业管理有限公司 作为九玺花园前期物业服务公司 ，因服务质量问题引起业主不满，小区业主委员会按业主大会表决结果通过第三方招标平台更换物业服务公司，并依程序要求重庆海宇物业管理有限公司按期退场。然而， 该物业公司态度坚决并且拒绝配合退场 。尽管高新区管委会相关部门多次协调，该物业公司仍拒绝退场交接工作。

依据《合肥市住宅小区物业矛盾排查化解工作方案的通知》（合物化〔2023〕1号）“物业企业有下列情形之一的，给予红牌警告：物业服务合同依法解除或者终止后，拒不退出物业服务项目”的条款， 对重庆海宇物业管理有限公司及项目负责人李勇给予红牌警告，该公司及项目负责人分别扣信用分6分 ，并且 6个月时间内均不得在合肥市承接新的物业管理项目 。

此前，合肥出现首例 地方要求配合物业移交 。

而且业委会还发文：要求重庆海宇物业限期撤离！

高新区海亮九玺业委会曾多次要求重庆海宇物业限期依法撤场，但其依然以身试法拒不执行， 高新区多个主管部门联合约谈该物业要求依法交接退出小区 ，目前社区正式通知4月13日前撤离九玺花园小区。

这场“换物业”的风波似乎终于到了尾声，根据业委会相关信息，在重庆海宇物业退场后，将由 安徽上联物业 接手小区服务工作。

据悉，早在2022年11月份，海亮九玺业委会在凌晨4点针对园区秩序岗进行了巡查，巡查发现南区、北区巡逻岗均为一人没有落实双人双岗;北区巡逻岗在消防控制室睡觉;别墅区南门无人值守，一人在值班室睡觉，一人在管家办公室睡觉。

根据业委会商定 扣罚物业服务保证金贰万元整 ，望海亮九玺物业疫情防控期间加强人员管理积极落实整改。

显然，重庆海宇物业管理有限公司与海亮九玺业委会之间矛盾逐渐激化，如今换物业已成定局， 希望未来新物业，能够更好的为业主服务！

二、合肥一批小区已成功换物业

这些年，物业与业主之间的纠葛不断上演，不少小区业主对自家物业公司信赖度很低，想要更换的意愿十分强烈。

譬如，今年2月，高新某小区 启动更新物业程序 ，希望能更换一个服务质量更好的物业。

包河区玫瑰绅城花园小区原衡盛物业撤场， 碧桂园物业 进场。

图/来源于合肥兔曹君

更早之前，合肥瑞地公馆举行业主大会唱票会议，成功将物业更换为 华润物业 ；

盛世名城小区原宋都物业撤场，新引入 飞云物业 进场；

雍景台物业更换为 银通物业 ，小区脏乱差现象得到逐步解决。

三、合肥9大优质物业值得信赖！

有管理不善的物业，也有深入人心、颇受好评的物业。

2023年，合肥 9大优质物业 值得信赖！

01

龙湖物业

TREE PLANTING DAY

从客户视角出发的 龙湖智创生活服务 ，总能为业主带来不一样的“满意+惊喜”。

龙湖智创生活已服务安徽44个项目，服务面积约476万方，“智慧人性化”+“智能科技化”，为城市居民打造多元化服务。

龙湖物业“满意+惊喜”的温度，连续8年客户满意度超过90%。据悉还首创 15分钟及时响应 ，业主不管以何种渠道报事，龙湖物业都会在15分钟之内给予响应。

02

保利物业

TREE PLANTING DAY

保利各项目每周五会举办一次 全员保洁日 、对垃圾、污水污渍、杂物、枯枝杂草等进行清理，不落下每个角落。

保利物业的用心也得到了业主的高度认可！

就比如 保利香槟国际 ，获得业主赠送锦旗 120余面 ，足以见得其服务品质。

平时物业服务就更直入人心，经常开展便民活动：譬如组织 磨刀、冲洗地毯、防疫出门礼包 等活动。

结婚时帮忙迎亲布置礼堂，装修时帮忙清理运送建材垃圾，不小心受伤了小区里就有 便民医药箱 。

03

华润物业

TREE PLANTING DAY

华润物业有着一套“苛刻”的行为准则，来保证始终如一的高标准服务。

还给业主组织 草莓采摘之旅 活动，相约采撷春光，是何等的有趣。

每逢佳节，华润物业还会举办各种暖心节日活动。

比如华润置地金秋游园会陆续在幸福里、熙云府、橡树湾、桃源里、紫云府、澜溪镇举办，游园现场热闹非凡，燃动全城。

04

招商物业

TREE PLANTING DAY

就问合肥还有几个像招商物业这么贴心的，无偿对部分已入住社区的公共设施和活动空间， 进行优化升级 ，不断为老社区注入新活力，用行动提升业主的居住幸福感。

在平时的物业服务方面，招商物业也是非常用心，无论清晨、傍晚，无论晴天、雨天， 365天，24小时全方位守护 。

05

中海物业

TREE PLANTING DAY

合肥中海物业，在 业内口碑顶尖 ！

节假日还会专门设计活动，比如38节，一束花束赠予女神们甜蜜宠爱，一份份暖心甜饮，甜到每位女神的心里。

06

高速物业

TREE PLANTING DAY

高速物业以人性化服务满足业主需求，从点滴细微之处， 提升人居环境和居住体验 。

保洁人员365天定期清洁，即使遇到恶劣天气也不例外。安保人员24小时站岗执勤，全面排查各种安全隐患，定期举办安全管理培训，消防演练等。

合肥高速·时代城单元大厅花坛美化中

单元大厅花坛美化后

还有 儿童节、端午节、中高考、父亲节 等重要时刻，儿童节亲子互动趴、粽子DIY手作、考试加油包、设立爱心驿站...每一个小心思都体现了用心程度。

07

旭辉永升物业

TREE PLANTING DAY

旭辉业主满意度连年攀升！

除了有旭邻社团、旭邻营地、旭邻市集；37℃社区空间还提供明亮宽敞的场地，定期 组织老人学习，提供舞蹈、书法、瑜伽、歌唱 等多门课程，让老人重拾热情的生活。

社区里还会 定期举行便民义诊活动 ，免费测量血压、科普健康资讯等，并积极与各大医院联动， 开启三甲医院及专科医院绿色通道 ，悉心关照长者的身心健康。

平常 绿化养护、日常保洁、垃圾清运 等方面，都有十分严格的标准。还对已经交付的老旧小区实行定期焕新、环境维护等，让每一个小区都保持历久弥新。

08

置地物业

TREE PLANTING DAY

置地是合肥人心目中的 第一品质房企 ，物业同样也是让人羡慕的别人家物业。在蜀山区榜单中，栢悦公馆小区使用的就是自家置业。

还有 栢景湾 ， 交 付距今已有20年，但景观愈加繁翳，自成风景，足以见得置业物业的用心程度。

物业逢年过节，都会给业主带来一些小惊喜， 端午节会组织包粽子、扎艾草，酷暑还会送西瓜 ，甚至特意为孩子们准备了一些列夏令营活动，超级贴心~

9

融创物业

TREE PLANTING DAY

提到融创，就两字： 高端 。

高端的项目，高端的物业服务品质。毕竟是壹级物业管理资质，还是中国物业服务百强企业，就是好！

生活中有任何需求和待办琐事，专属管家将提供贴心全帮办服务，确保业主“ 一个电话解决所有问题 ”。

融创物业做的做好的还是社区活动，举办 归心生活节、垃圾分类活动、益智棋艺竞赛、星空电影八一专场、园艺花艺分享交流 ...一刻也不闲着！

融创一些小区在交付当天就组建了 线上交流分享社群和线下兴趣、学习社群 ，让社区文化和生活一起扎根等等。

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